Los siguientes son los documentos que usted necesitará completar, firmar y enviarnos a través de nuestro número de Fax en Estados Unidos 1.800.716.3452, o a nuestro Número de Fax en Panamá (507) 236-7150, o escanearlos y enviarlos a la siguiente dirección de correo electrónico: info
pos-inc
com (infopos-inccom) . Los documentos son los siguientes:
- Formato de Solicitud de Propiedad-POS: Este es el documento principal que usted debe completar con su Corredor (si tiene) de tal manera que nosotros podamos tenersu información de contacto, y la información completa de su Transacción de Compra de Propiedad.
- Estructura Offshore Completa: Este documento le proporciona información de nuestro Paquete Especial Completo de Estructura Offshore, si usted desea establecer una Fundación de Interés Privado para proteger y asegurar su inversión (Propiedad), medianate el Registro de la Propiedad en una Sociedad y luego nosotros podríamos emitir Certificados de Acciones de su Socidedad dentro de su Fundación.
www.panama-offshore-services.com/corporation_offshore_structure_package.htm
- Acuerdo de Cuenta de Custodia PT&E: Este documento en un Acuerdo entre la compañía y usted (como el Cliente) para sus servicios de Cuentas de Custodia. Este documento es muy importante que usted lo firme y nos lo envíe. Éste autoriza a la compañía a proceder con la Transacción de acuerdo a sus instrucciones.
Usted encontrará este Acuerdo de Cuenta en Custodia PT&E en el siguiente enlace:
www.panamatitle.com/forms/escrow-agreement.pdf
- Formato para Notificación de Depósito de Transferencia PT&E: Este documento nos proporciona información sobre la Transferencia de Fondos que usted nos enviará (usted debe enviarnos esta información siempre por adelantado) para la Transacción de Compra de su Propiedad. Luego nosotros localizamos la transferencia y compensamos ésta en el Banco. Dependiendo del monto de su transferencia, nosotros tenemos que coordinar con el Oficial del Banco de tal manera que los fondos queden consignados en la Cuenta de Custodia.
Usted podrá encontrar el formato de Notificación de Transferencia PT&E en el siguiente enlace:
www.panamatitle.com/forms/wire-deposit-form.pdf
Formato de Solicitud de Desembolso “PT&E”: Este documento autoriza a PT&E a proceder y hacer los pagos para la Transacción de Compra de su Propiedad.
Usted podrá encontrar el formato de Solicitud de Desembolso PT&E en el siguiente enlace:
www.panamatitle.com/forms/disbursement-request-form.pdf
Documentos a Proporcionar/Solicitud de Transacción:
Los siguientes son los documentos (listados en forma condensada) que usted debe solicitarle al Vendedor (o Corredor si tiene), los documentos que usted debe proporcionarle a nuestra Firma Legal, y los documentos que usted debe completar y enviarnos para efectuar la Transacción completa:
DOCUMENTOS DEL COMPRADOR:
* Fotocopia del Pasaporte del Comprador
* Fotocopia del Acta Constitutiva de la Sociedad
* Fotocopia del Pago de Impuestos de la Entidad
* Otros:
DOCUMENTOS DEL VENDEDOR:
* Fotocopia del Pasaporte o Cédula del Vendedor
* Fotocopia del Acta de Constitución (si en una sociedad)
* Fotocopia del Pasaporte o Cédula del Representante Legal (si es una Sociedad)
* Fotocopia del Certificado de Constitución (si es una Sociedad)
* Otros:
DOCUMENTOS DE LA PROPIEDAD DEL VENDEDOR:
* Escritura Pública (Documento del Título)
* Investigación del Lote
* Documentos de Hipoteca (si hay)
* Pas y Salvo del M.E.F. (Si hay Título)
* Paz y Salvo IDAAN (Si hay Título)
* Certificación de la Reforma/Corregidor /Alcalde (Si son Derechos Posesorios)
* Otros:
DOCUMENTOS PARA TRANSACCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Formulario de Pedido de Propiedad de POS
* Minuta del Vendedor – Autorización para Vender
* Minuta del Comprador – Autorización para Comprar
* Autorización para Firmas Nominadas sobre el Contrato de Propiedad
* Contrato de Promesa de Compra
* Contrato de Compra
* Factura al Cliente de POS
* Otro:
SI ES UNA PROPIEDAD TITULADA:
* Pago del 2% de Impuesto de Transferencia
* Otros:
SI ES UNA PROPIEDAD CON DERECHOS POSESORIOS:
* Autorización de transferencia de Reforma Agraria
* Providencia de Reforma Agraria
* Inspección de Reforma Agraria
* Resolución de Reforma Agraria
* Otro:
DOCUMENTOS DE PT&E:
* Balance de Situación de PT&E
* Acuerdo con PT&E
* Formulario de Notificación de Depósito/Cheque/Transferencia a PT&E
* Formulario de Solicitud de Desembolso de PT&E
* Fotocopia de todos los Pagos en Cheques
* Recibos de Pagos
* Otro:
